日記

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焼津市大村3丁目の西南角地の売土地のご紹介です

焼津市大村3丁目の大村中学校すぐ近くの売土地のご紹介です。

場所は大村中学校近くのファミリーマートの大通りの一本北側の通りです。

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南側が6mの道路、西側が18mある西南の角地です。

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区画整理された地域なので、道路幅が6mはありますので

自宅への駐車がしやすいです

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西側は18mの通りなので交通量はありますが、

部屋からの眺めが圧迫感がなくすっきりしています。

また、西側なので西日を防ぐためあまり窓を設けない方向なので

人の目もそれほど気にならないかと思います

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土地の形、寸法は建物、駐車場、庭が綺麗にまとまるかと思います。


青島不動産のホームページで他の写真や動画が見れますのでご覧ください

→ 詳細

登録日 : 2018/11/30 投稿者 : -

3DKから2LDKにリフォームした藤枝市南新屋のコーポ丸山です

藤枝市南新屋の青木五さ路交差点から一本入った藤枝駅方面に出やすい立地の

コーポ丸山です。

元々は和風な3DKだったのですが、今回洋風な2LDKにリフォームしました。

DK6帖と和室6畳の壁を取ってLDKにして、

壁は砂壁だったため、取り払ってクロスを貼りました。

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木部にダイノックシートというシールを貼って明るい感じになっています。

設備もモニターホン、ウォシュレット、シャワー付の洗面化粧台、LED照明を取付し、

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風呂には浴室内で湯温設定できるように操作パネルを取付しましたので

熱いお湯を足し湯して寒い冬もあったまりますよ。

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家賃は月額45,000円で駐車場1台込みです

その他条件は青島不動産のホームページご覧ください

→ 詳細 部屋の動画も見れます


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部屋はひろびろとして、窓は南向きなので日当たり良いです

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北側の洋室は4.5帖なので物置部屋としての利用もありです

ぜひ内覧をお待ちしております

登録日 : 2018/11/26 投稿者 : -

LDK11帖、洋室12帖のひろびろとした部屋の藤枝市青木のグレイスハイツです

藤枝市青木1丁目の青木公園やまんさいかん近くの1LDKのアパートの

グレイスハイツのご紹介です


間取はLDK11帖と洋室12帖の1LDKです

日当たり良く広々とした部屋なのでのんびりくつろげます

家賃は駐車場1台込みで月額65,000円です

条件等詳細は青島不動産のホームページをご覧ください

→ 詳細

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キッチンには収納棚が備えられています

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北側洋室は12帖ありますのでベットなど大きなもの置いても余裕があります

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北側洋室に収納が広くありますので部屋に荷物が目立たなくできます


敷地向かいには大きな公園があり、まんさいかんやミニストップ

藤枝駅方面へ行くと飲食店が多く

徒歩で出かけられる範囲に便利な施設が多くある場所です


内覧お待ちしております

登録日 : 2018/11/21 投稿者 : -

1LDKの間取りですが仕切り収納して15.5帖の部屋になる藤枝市駅前のシャルムO-Ⅱです

藤枝市駅前3丁目のVドラッグの道路挟んで向かいにあります

シャルムO-Ⅱのご紹介です

LDK9.5帖と洋室6帖の1LDKですが、仕切り戸が収納できるため

LDK15.5帖のひろびろとした部屋としてもできます

設備はウォシュレット、モニターホン、照明、シャワー付の洗面化粧台

インターネット(wifi)などついています。


内装はリフォームしたてなので明るく綺麗です

家賃は駐車場1台込で月額¥62,000です

その他条件は青島不動産のホームページをご覧ください

→ 詳細

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LDKと洋室の仕切り収納すればひろびろとした部屋になります
南向きなので日当たり良く風通しも良いです

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玄関とLDKはドアで仕切られていますので来客の際に部屋の中を見られません
収納棚がありますので本や小物など置けます

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インターネットwifi設備でついています


藤枝駅近く、近くにはVドラッグや西友、藤枝駅方面に行けば

多くの飲食店がある便利な立地です


内覧お待ちしております

登録日 : 2018/11/21 投稿者 : -

リフォームと設備追加工事完了しました、GREEN FARM 藤枝市高柳1丁目・3DKです

藤枝市高柳1丁目にありますGREEN FARMのご紹介です。

間取は3DK(DK6・洋室6・洋室6・和室6)で

今回部屋のリフォームを以下のように行いました。

部屋内のクロス、床の貼替

キッチンの新設

モニターホン、ウォシュレット、LED照明

木部へダイノックシート貼り(明るい木目のシート)

収納の中段を撤去して長いものも置けるように変更

などを行ったばかりなので部屋は明るく気持ちが良いです。

入居の条件などの詳細は青島不動産のホームページをご覧ください

→ 詳細

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南向きの部屋なので日当たりが良いです
キッチンに窓ありますので風通し良いです

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キッチン全部新品です、収納多いです

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ウォシュレットの操作は壁付けのリモコンです
窓があるので明るく換気もできます

南側には専用の庭もあります

畳の部屋が一部屋あります、表替えは入居時にします。

布団派の方や、くつろぐときは寝転がりたい方はやっぱり畳ですね。

また床の方が、という方は洋室変更もご相談ください。


内覧お待ちしております。

登録日 : 2018/11/20 投稿者 : -

市街化調整区域の土地は建物が建てられる?建てられない?

私の営業エリアである藤枝市での話ということを前提に・・・

市街化調整区域では基本、建物は建てられません。


ただしこの地域での土地について相談を頂いた際に必ず確認することがあります。

それは、

既存宅地の確認済みであるか?

昭和51年以前から宅地であるか?

農地転用の履歴はあるか?

はまず確認します。

目的はもちろん住宅を建築できる土地か確認するためです。


既存宅地については市役所で確認の取れている

地番、面積等確認します。


昭和51年以前から宅地であるかどうかは登記事項証明書や

分筆されている場合などは閉鎖謄本等確認します。

昭和51年以前より宅地であれば線引き前宅地の要件で建築可能となります。


農地転用履歴は市役所の農業委員会で確認できます。

現在所有者が取得したときなどの転用記録があるか

もしくは所有者にて許可証があれば念のため市役所へ建築できることを確認します。


これらの確認ができない場合には住宅の建築はまず難しいと思われるのですが

大きい通り沿いなど商売ができそうな場所であればまだ店舗用地としての

可能性はあります。

この場合も市役所への確認があります。


ご自身の所有している土地がどのような制限を受けるかを

知っておくのは大事です。

インターネットの情報は参考とし、必ず不動産屋や調査士への相談、

役所への相談・確認をしてください。

登録日 : 2018/11/20 投稿者 : -

藤枝市前島の1LDKのアパート、ニューカーサのご紹介です

藤枝市前島の焼津信用金庫やほっともっとの通りから一本入った

場所にあるアパートのニューカーサのご紹介です。

間取はLDK11帖と和室6帖の1LDKです。

LDKは広々としており、ソファーや棚の配置が自由にできます

和室は布団派の方には下が柔らかく気持ちよく寝転がれます

賃料は1階¥48,000/月、2階¥52,000です

南側に建物あるため2階の方が日当たり良いです

その他詳細は青島不動産のホームページをご覧ください → 詳細

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奥行きがあり広々としたLDKです
キッチン側にも大きい窓があるので風通しが良いです

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南側の窓はペアガラスなので、防音、断熱性があります

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LDKと玄関にはドアがありますので、来客の際に部屋を見られません
また、玄関は広いので外物用の棚を置いて物を置くこともできます

アパートの近くにはローソンやおいしいパンのPATONがありますよ

水曜定休日以外いつでも内覧可能です

登録日 : 2018/11/20 投稿者 : -

焼津市相川の100.坪ある広い敷地の売土地です

焼津市相川(150号線のゲオ、セブンイレブン付近を北側に入った場所です)の売土地です

前面道路は7mあり、敷地が100坪ありますので日当たり、風通しが良い敷地です

海抜は15mあります

価格は坪13万円で1,301万円です

敷地が広いため坪単価は相場より安いです

現況立木がありますが、購入者決まりましたら所有者で整地します

詳細は青島不動産のホームページをご覧ください → 詳細
 

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敷地が広いので建物配置等工夫ができます
道路側には水路がありますので出入り用の橋が必要となります

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前面道路は7mあり広めの幅です
近隣は田んぼのあるのどかな環境です

現地もぜひご覧ください
(場所は青島不動産ホームページで確かめられます)

登録日 : 2018/10/24 投稿者 : -

藤枝市兵太夫の日当たりの良い1Kアパートです

藤枝市兵太夫1008-8にあります松村屋コーポです

1K(洋室7帖+キッチン)タイプの部屋なので単身者用です

家賃は月額¥29,000です

日当たりが良く気持ちの良い部屋です

アパート前の道路は南道路で、通りは地元の人が通る位の交通量で

静かな環境です

セブンイレブンや静鉄ストア、ドラッグストアが徒歩・チャリ圏内です

詳細は青島不動産のホームページご覧ください → 詳細


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部屋は7帖あります
エアコン、照明、モニターホン、ウォシュレットが設備として付きます


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玄関広めです

希望等ありましたらお気軽にご相談ください

登録日 : 2018/10/24 投稿者 : -

藤枝市大洲2丁目の2DK、ヴェルドミールです

藤枝市大洲2丁目の2DKのヴェルドミールのご紹介です

間取はDK5.4、洋室5.4、和室6.4 の広さです

積水ハウスの建物で平成7年建築です

家賃は月額5万円、駐車場縦列2台込の賃料です

その他詳細は青島不動産のホームページの詳細ページご覧ください →詳細


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南向きの洋室なので日当たり良いです

照明、エアコン付です

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南向きの和室です

洋室の方が良い方は、床を洋風に変更することも相談可能です

床の工事は、畳を取ってコンパネを貼って、そのコンパネに

クッションフロアーかフロアタイルを貼ります。

フロアタイルの方が本物の木の様な感覚なのかと思います


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収納広く物がたくさん入ります

外物置もありますので、外物はそっちに置けます


ウォシュレット、シャワー付の洗面化粧台、シャッター式の雨戸もついています

近くにスーパーのヒバリヤとセブンイレブンが徒歩2分ほどの距離にあります

大洲幼稚園もすぐですし、大洲小学校、大洲中学校への通学路は

通りにでれば、大半が歩道となっています。

近くは田んぼが多い地区ですので散歩するのも気持ちよいかと思います


興味ある方はぜひお問い合わせください

登録日 : 2018/10/07 投稿者 : -

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